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爱乐透官网-莱坊再度下调香港西九龙高铁上盖商业地估值 最低仅473亿港元

作者:admin 发布时间:2019-12-27 19:37:39 浏览次数:335
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原标题:莱坊再度下调香港西九龙高铁上盖商业地估值 最低仅473亿港元

  11月20日港媒音讯,香港西九龙高铁站上盖商业地皮受近期市况不寺库稳定影响,莱坊再度调低地皮估值10%,预期每平方呎楼面地价约1.5万至2万港元,估值约473亿至630亿港元。

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  莱坊履行董事及评价及谘询部主管林浩文表明,是次调整地皮估值是因应近来市况及未来租金估量,考虑到地皮是可遇不可求及有战略性方位,信任会招引中港大型开展商入标竞投。

  他表明,但由于地皮归于归纳开展区,有必定的标准要跟从爱乐透官网-莱坊再度下调香港西九龙高铁上盖商业地估值 最低仅473亿港元,信任开展商会各自计数,预期将有3至4个财团入标,并以合组财团方式入标为主,独资时机不大。

  他估量,项目会设有写字楼、超五星级酒店、零售及其他商业配套,长时间租金回报率约3%至3.5%,意料资金回收期约20年至30年。

  据了解,今年初其估值主意逾1000亿港元,但是近期社会气氛愈趋严重,莱坊于上星期早以将评价向下调整15%。

  而据观念地产新媒体此前报导,高铁站上盖商业地皮估计可建总楼面面积达316.46万方呎,开始开展计划是兴修3座楼高21至23层的写字楼,共约284.81万方呎;另设零售商场等,触及约31.65万方呎楼面面积。地皮将以整幅投标爱乐透官网-莱坊再度下调香港西九龙高铁上盖商业地估值 最低仅473亿港元,属向来最大单一投标项目,出资额巨大。

  而早前有商场人士以为,维港沿岸已无同类型的地皮,加上方位属“战略性”,商业价值交通基建要素比启德区优胜,纵使经济转差、地皮流标等负面要素,亦不会削弱开展商投地的爱好。信任中资财团对该地皮亦充溢爱好。

(责任编辑:DF526)

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